房价还会涨 西安买房有多难 你不可不知的楼市现状

“金九银十”已落幕，由最新得到的全市二手房10月成交数据可以看出，今年的市场在调控政策的影响下，成交并不理想，10月西安二手房总成交套数为3316套，环比下降11.08%。

　　全国楼市综述

　　十九大报告明确提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

　　为促进房地产市场平稳健康发展，后期主要目标为：一是坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性;二是加强金融管理，完善金融制度;三是完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房的供给;四是住房合理分配，促进大中小城市互联互通，共同发展;五是大力整顿规范化市场秩序，坚决打击投机炒作;六是建立房地产统计和市场监测预警指标体系，加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。

　　全国房价收入比排行

　　买房难不难?从北上广深到宁杭成渝，从一线城市到三四线城市，大概都有同等感慨。最令人感慨的不是房价持续高涨，而是收入增长远远落后于房价增长。

　　从上文中的全国房价地图可以看出，经过2016年的暴涨，全国也仅仅只有不到10个城市的房价不过万，但根据国家统计局发布的2016年全国城镇居民人均可支配收入排行中，上海、北京杭州位列前三，均在5万—6万之间，是二线城市郑州、合肥、西安的1.6倍，是处于垫底位置的贵阳和西宁的两倍有余。

　　如果以上数据还不够直观，那下面的房价收入比排行就可判断出究竟哪里买房最难。

　　所谓房价收入比，就是房价与收入之比，通过这一指标，可以粗略评估普通居民家庭购房的难度。换句话说，房价收入比，衡量的就是一个家庭不吃不喝要多少年才能买的起一套房。

　　本周楼市新闻

　　1、为贯彻落实党的十九大精神，加快建立多主体供给、多渠道保障、购租并举的住房制度，实现住有所居，近期，武汉市在现有政策的基础上，进一步加大住房租赁试点工作支持力度，出台了一揽子培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策。

　　2、11月16日，成都跟进发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求全市新取得预售许可或现售备案的商品住宅，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

　　3、近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。据有关人士介绍，此次检查不再由地方自行检查，而是由其他省份相关检查人员进行检查。